En España SÍ hay hipotecas basura

El paralelismo entre la burbuja inmobiliaria estadounidense y la nuestra también se encuentra en el apartado de las hipotecas de alto riesgo.

La burbuja inmobiliaria de EE.UU. va por delante de la española en su evolución, allí los precios de las viviendas han comenzado a caer antes de lo que lo hacen aquí.

Por otro lado nuestra burbuja y nuestros problemas económicos son mayores en proporción, es decir, nuestra economía es más dependiente del ladrillo que la de ellos, nuestro déficit comercial es superior, nuestra productividad y flexibilidad es menor, nuestro endeudamiento familiar a crecido más y nuestra capacidad para controlar la economía es mucho menor (es el Banco Central Europeo el que fija los tipos de interés, y el euro es fuerte y no se va a devaluar como se hizo en el pasado con la peseta para que saliésemos de la crisis)

Pero aquí siempre se había dicho que los bancos no habían concedido “hipotecas basura”, y eso suponía alguna ventaja. Sin embargo como se explica en esta noticia, en España sí que se han concedido hipotecas basura si analizamos los criterios para clasificarlas (ratio de esfuerzo superior al 55% o cuando se financia más del 85% del coste de la vivienda)

Es lógico pensar que ya que hay tantas similitudes con la burbuja inmobiliaria estadounidense todas sus desgracias económicas también las vamos a sufrir. EE.UU. está en recesión.

Para contrarrestar los efectos de las “hipotecas basura” que se han concedido en España, nuestros bancos y cajas tienen que mejorar sus ratios de caja, siendo más estrictos en la concesión de hipotecas y préstamos en general y premiando el ahorro de sus clientes.

Es el endurecimiento de la financiación de la compra de vivienda que acentuará la caída de precio de las mismas.