Las ventas por debajo de coste se incrementan

El siguiente artículo muestra como la creencia de que nadie está dispuesto a vender una vivienda por debajo del precio que pagó es falsa.

Los estragos que está ocasionando la explosión de la burbuja inmobiliaria hacen que cada vez un mayor número de operaciones de compra-venta se estén cerrando a un precio inferior al que se compró la vivienda.

Por otro lado, es complicado vender una vivienda por debajo de un precio que no permita pagar el capital que queda por amortizar en la hipoteca, ya que el banco que hizo el préstamo lo impide. Por lo tanto, este capital es el límite inferior del precio al que se puede vender una vivienda hipotecada.

Este límite inferior va bajando conforme pasa el tiempo, pues conforme se devuelve el dinero que se debe al banco el saldo vivo de la hipoteca decrece. Por lo tanto, la pérdida económica por vender por debajo del precio de coste, es cada vez mayor porque crece conforme se amortiza el capital de la hipoteca.