ES EL PEOR MOMENTO PARA COMPRAR UNA VIVIENDA

La vivienda ha subido mucho de precio durante estos años atrás y por ello va a sufrir una corrección de su precio, una bajada, en un futuro muy próximo. Por tanto lo aconsejable es retrasar la compra de la vivienda unos años hasta que dichas bajadas hayan terminado y el precio de la vivienda vuelva a ser razonable.

La economía española está en una situación sin precedentes, por tanto no valen afirmaciones del estilo de: “La vivienda no va a bajar de precio porque nunca lo ha hecho”. Las reglas del juego han cambiado radicalmente desde que abandonamos la peseta y adoptamos el EURO.

Desde que entramos en el euro perdimos la posibilidad de controlar nuestra economía ajustando los tipos de interés. La coyuntura internacional ha hecho que desde hace unos años hayamos disfrutado de unos tipos de interés muy bajos en comparación con nuestra inflación. En decir, se ha favorecido en exceso el endeudamiento, con las hipotecas tan baratas se ha disparado el precio de la vivienda pues la demanda de vivienda ha sido muy fuerte, entre otras cosas porque muchos especuladores han querido enriquecerse.

Se ha formado un círculo vicioso con la construcción:
1.- El aumento de la venta de casas ha hecho que se construyan más.
2.- El aumento de la construcción ha hecho que disminuya el paro y que lleguen inmigrantes a trabajar.
3.- La disminución del paro y la inmigración ha hecho que se consuma más internamente.
4.- Nuestra riqueza ha aumentado por la mayor actividad en la construcción y por el sector servicios (mayor consumo).
5.- A más riqueza más posibilidad de dar hipotecas es decir más demanda de casas y más caras, con lo que se cierra el círculo yendo al paso 1.

Se trata de un Círculo Vicioso porque hace que la economía crezca con un modelo insostenible. Un modelo que necesita que cada año se construyan más casas y se concedan más hipotecas. Es decir que si seguimos así se acabará por urbanizar toda la piel de toro. Actualmente se construyen 800.000 viviendas al año, más de la suma de lo que se construye en Alemania, Francia e Inglaterra juntos. En cuanto al endeudamiento ya vamos por el 110% de la renta bruta de las familias. En definitiva, estamos al borde del abismo.

Al círculo vicioso le queda poco para romperse, los tipos de interés suben, meno hipotecas se concederán y la cuota mensual de la hipoteca crece dejando menos dinero para consumir. En resumen la construcción se frenará, el consumo también y el paro crecerá. Todo esto hará que los precios de las viviendas bajen.

El Gobierno no hace nada, quiere que nuestro modelo económico “pan para hoy y hambre para mañana” duré por lo menos hasta las próximas elecciones. El Gobierno anterior fue el responsable de crear esta monstruosidad económica y el de ahora responsable de no para esta locura. Por lo tanto los medios de comunicación afín a uno u otro bando no se hacen eco de la gravedad del tema. La BURBUJA INMOBILIARIA es un tema tabú, sólo la prensa internacional y algunos periodistas tienen el valor de contar la verdad.

En Internet la información fluye libre, hay foros donde se debate la cuestión y se hace referencia a noticias que alertan sobre la burbuja inmobiliaria:
http://www.idealista.com/pagina/boletin
http://www.burbuja.info/
http://www.viviendadigna.org

Abre los ojos, y verás que ahora es el peor momento para comprar una vivienda.